Hoe werkt het

voordelen geeltje

Bij mijnhuistekoop.nu heb jij de touwtjes in handen. Jij kent je huis als geen ander, dus verkoop je het zelf. Je hebt alleen een manier nodig om kopers te bereiken en wilt af en toe advies van een deskundige. Met mijnhuistekoop.nu regel je dat. Alleen waar je echt hulp kunt gebruiken, schakel je een huisexpert in.


1. Maak jouw persoonlijke pagina

mijnhuistekoop.nu maak je direct een gratis online klantendossier. In dit dossier registreer en bewaar je alle voor de verkoop relevante gegevens van je huis. Deze pagina staat centraal in het verkooptraject. Je makelaar kun je eenvoudig toegang geven zodat hij je kan helpen.

2. Start verkoop

Wil jij je huis zelf verkopen met waar nodig hulp van mijnhuistekoop.nu? Dan geef je simpelweg een online verkoopopdracht. Voor slechts 990 euro inclusief 21% btw neem je ons complete standaardpakket af. Kijk hier wat dat precies is!

3. Bezoek van de NVM-makelaar

Via mijnhuistekoop.nu krijg je de benodigde hulp van een NVM-makelaar uit jouw directe omgeving. Hij of zij belt je binnen 2 dagen na opdrachtverstrekking voor een kennismaking bij je thuis. Hij/zij vraagt kadastrale gegevens op, checkt juridische en bouwtechnische zaken. Met die gegevens, kennis van het huis en de situatie slaat hij vervolgens aan het rekenen. Daar rolt een reële vraagprijs uit die jullie vervolgens samen definitief maken. De makelaar voert alle relevante gegevens in ten behoeve van de publicatie op Funda. Hier heb je dus geen omkijken meer naar!

4. Presenteer jouw huis online

Nu komt het leuke werk. Je gaat je woningpresentatie maken. Met een persoonlijke touch natuurlijk. Jij koos voor dit huis. Weet je nog wat je zo aansprak? Met foto’s en filmpjes komt je huis pas echt tot leven. Mijnhuistekoop.nu checkt je woningpresentatie voordat hij echt online gaat. Dan staat je huis te koop. Spannend!

5. Bord aan de gevel

Als er een bord aan de gevel hangt, weet iedereen: dat huis staat te koop. Als dat bord er echter heel anders uitziet dan de standaard makelaarsborden, valt het ook nog eens extra op. Mijnhuistekoop.nu levert een V-bord met jouw naam en telefoonnummer! magenta

6. 24/7 contact met de kopers

Op mijnhuistekoop.nu is niemand gebonden aan kantooruren. Jij niet en eventuele kopers ook niet. Er is 24 uur per dag, 7 dagen in de week onderling contact mogelijk. Voor vraag en antwoord over het huis, de buurt, de buren, onderhandelingsruimte, eigenlijk alles wat een rol speelt bij de verkoop en aankoop van je huis. Ook bezichtingsafspraken maken jullie online, wanneer het jullie uitkomt.

7. Schakel makelaar in voor hulp bij de digitale onderhandelingen

Voel je je niet zeker genoeg om de digitale onderhandelingen te doen en wil je graag dat een makelaar je hierbij persoonlijk helpt? Roep dan de hulp in van een NVM-makelaar van mijnhuistekoop.nu. Prijsonderhandelingen en de juridische afhandeling van een verkooptraject behoren tot zijn dagelijkse werkzaamheden. Hij blijft vervolgens jouw aanspreekpunt, telefonisch, per e-mail of persoonlijk.

8. Verkocht!

Als jij en de koper akkoord zijn over de verkoopprijs, de aanvaardingsdatum en de aanvullende voorwaarden, is de koop gesloten. De koopovereenkomst dient te worden opgesteld door een notaris die wordt aangewezen en betaald door de koper van jouw huis. Binnen twee dagen nadat jij de bieding hebt geaccepteerd op de website van mijnhuistekoop.nu dient de koper aan te geven welke notaris hij daarvoor aanwijst. De koopovereenkomst wordt door de verkoper en de koper ondertekend op het kantoor van de notaris. Dit gebeurt doorgaans op een door die notaris in overleg met jou en koper te bepalen datum en tijdstip binnen 10 dagen nadat de mondelinge overeenkomst tot stand is gekomen.

9. Hulp van mijnhuistekoop.nu bij het opmaken van de koopakte

Als je voor bij de digitale onderhandelingen extra hulp van mijnhuistekoop.nu hebt ingeschakeld zorgen wij ook voor opmaak van de koopakte. Wij maken binnen 2 dagen na ontvangst van alle benodigde gegevens de koopovereenkomst op. Deze moet door beide partijen ondertekend worden. Gebruikelijk is dat de koopovereenkomst binnen 10 dagen na mondelinge overeenstemming wordt getekend.

10. Definitief verkocht

De koper heeft 3 dagen wettelijke bedenktijd, die ingaat op het moment dat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. Tijdens deze bedenktijd kan de koper zonder reden van de koop afzien. Als er in de overeenstemming een voorbehoud is opgenomen van financiering en/of bouwtechnische keuring, geldt hier ook een termijn voor waarbinnen op grond van deze voorwaarden kan worden ontbonden. Pas wanneer de wettelijke bedenktijd en de data van eventuele ontbindende voorwaarden zijn verstreken, is de verkoop definitief. Je huis krijgt dan de status ‘verkocht’. Goed nieuws!

Verhuisdozen

11. De eigendomsoverdracht

Op de dag van echte levering gaan jij en de koper samen naar de notaris. Het is gebruikelijk om voor de overdracht nog even met de koper door je huis te lopen, te bekijken of alles in orde is en de meterstanden te noteren. De zogenaamde eindinspectie. Tijdens de eigendomsoverdracht wordt de akte van levering getekend en de koopsom voldaan. Tot slot overhandig je de sleutels van de woning aan de koper. Deze is nu eigenaar van het huis. Voor jou start een nieuw leven.